厦门二套房首付调至70% 泉州或将被波及

11月25日，厦门政府下发《厦门市人民政府办公厅关於进一步做好我市房地产市场调控工作的意见》的通知，出台“六条”意见，以进一步做好房地产市场调控工作。为配合厦门市政府的房地产调控，人行福州中心支行今日同时发布通知，对厦门市差别化住房信贷政策做出调整，其中，第二套住房首付款比例不得低於70%。

同时，对在厦门市房产交易权籍登记中心业务系统中显示无房、在中国人民银行个人信用信息基础数据库中有一笔住房贷款记录、第二次申请贷款购买住房的家庭，仍执行首付款比例不低於60%的政策，体现了对居民自住型、改善型购房需求的支持。该通知又重申国家有关差别化住房信贷政策，对贷款购买首套自住住房的家庭，继续执行首付款比例30%的规定；继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。

此外，进一步加大普通商品住房用地供应。加快推出商品住房用地，确保已具备出让条件的商品住房用地年内成交。加大徵地拆迁工作力度，年内再推出一批商品住房用地。明年住房用地供应总量，比前五年年均实际供应量增加20%。加强对拟出让地块的研判，把握商品住房用地出让节奏和时序，严防出现高价地扰乱市场预期。

另外，将继续实行严格的住房限购政策。对拥有1套住房的厦门市户籍居民家庭、能够提供自购房之日前2年内在厦门市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非厦门市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对拥有2套及以上住房的厦门市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非厦门市户籍居民家庭、无法提供自购房之日前2年内在厦门市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非厦门市户籍居民家庭，暂停在该行政区域内向其售房。非厦门市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。