厦门二手房七月稳健收官 上周均价26000元/平

据统计，上周(7月21日-27日) 厦门全市二手住宅成交308套，保持稳定。价格方面，上周厦门市二手房挂牌均价约为26000元/平方米，环比上涨0.7%，这也是全市二手房均价在本月内连续第三周上涨。岛内二手房依然热门，但除思明区和湖里区房价环比上涨之外，岛外各区挂牌价均小幅下降。

“就我个人感觉，六、七两个月二手房的成交量比三、四、五月至少提高了40%，有门店和经纪人成绩可能会更好。”丹厦房产海沧区域经纪人刘新鹏说。记者在走访中发现，许多中介机构负责人也纷纷表示，在市场需求、金融利好和楼市政策等多重因素的共同作用下，本月的来客量和成交量相比上半年确有显著提高。

值得留意的是，厦门二手房市场在即将过去的七月里不仅成交量回升、一扫上半年消沉、低迷的行业状态，更是很好地延续了理性、沉着的市场情绪。业内人士指出，在经历了一段相当长时间的低迷、市场回暖曙光乍现的时候，清醒和理智的交易行为是有利于行业向健康和成熟方向发展的。就如同荣居房产总经理范妙德所说：“下半年的市场肯定好于上半年，行业想抓住状态好转的时机进行恢复需要一定的过程，但不宜过快。”

新历七月尚未走完，农历七月却已到来。面对传统的“鬼月”给厦门二手房市场带来的挑战，刘新鹏预测：“从以往的经验看，二手房成交量在农历七月可能会下降近两成。”但也有专家提出了不同观点，认为今年和往年的不同是上半年市场情况不佳：“上半年积攒的房源和客流已开始释放，不断涌入的外来人口也已成为厦门购房大军的‘主力部队’。因此‘鬼月’的到来很可能将难以动摇庞大而迫切的市场需求。”