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福建省惠安县螺城镇美丽园大厦商住楼403房地产

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正在进行变卖低于评估价44%
  • 当前价

    170

  • 评估价
    304万
  • 时间
    2024-07-26 10:00结束
  • 热度

    热度

    热度是报名人数,围观人数,关注人数的综合计算值

  • 定位
    惠安

拍卖信息

  • 保证金:

    340,032元

  • 起拍价:

    1,700,160元

  • 加价幅度:

    5,000元

  • 单价:

    3350元/㎡

  • 折价率:

    5.6折

  • 面积:

    507.56㎡

  • 拍卖方式:

    升价拍

  • 延时周期:

    暂无

  • 优先购买权人:

标的物详情

拍卖公告

拍卖须知

特别提醒:

1、看样的时间和集中地点详见《竞买公告》。请您仔细阅读《竞买公告》和《竞买须知》。

2、网拍司法拍卖开拍不受报名人数的限制,拍卖结束前都可以缴纳保证金报名参与竞买。

3、竞买人本人已开设淘宝账户、支付宝账户,可在淘宝网直接报名竞拍,无需到法院办理报名手续;委托他人竞买的要求请阅读《竞买公告》;

4、网络拍卖无需支付拍卖佣金;

5、关于开设淘宝账户、支付宝账户及缴纳保证金等问题,请直接致电淘宝网络司法拍卖平台服务专线(9:00-21:00人工在线):400-822-2870

6、对拍卖标的能否办理过户手续、具体税费以及办理时间、户籍是否能够落户到拍卖标的(不动产)当地等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。对未办理房地产权证的房地产,拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章、事故等部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长(办理时间根据房地产或车辆的实际情况而定,如急需过户请谨慎购买)。

7、拍卖成交后,请买受人按指定时间将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(详见《竞买公告》),并将买受人公民身份信息发送至18596760119或提交至福建省晋江市人民法院执行局(地址:福建省晋江市崇德路38号晋江法院执行局411博通大成收)。本院确认上述款项到账后,将出具相应法律文书并送达相关职能部门,再通知买受人(本人携带身份证原件)到本院办理有关手续。

拍卖标的调查情况表

(标的物情况介绍摘录自评估报告)

拍品名称

福建省惠安县螺城镇美丽园大厦商住楼403房地产

权利来源

2020)闽05828019号执行裁定书

权证情况

闽(2019)惠安县不动产权第0002391

拍品所有人

郑剑锋、留君如

拍品现状

房屋用途及土地性质

1.批发零售用地/商场

2. 出让

租赁情况

 

  

抵押情况

配套情况

以实物为准

权利限制情况

1.被法院查封

2. 若有抵押,需待解除抵押后方可过户。

提供的文件

 

拍品介绍

一、拍卖对象:福建省惠安县螺城镇美丽园大厦商住楼403房地产。所在楼宇为一幢16层钢筋砼结构建筑物,标的位于第4层。建筑面积为507.56,其中分摊建筑面积92.44。登记用途为批发零售用地/商场,建成时间约2008年。(详情请仔细阅读评估报告)

特别提醒:

1、对拍卖标的物能否办理过户及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,本院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。标的物成交后,本院只负责向不动产登记部门出具协助过户相关法律文书,因政策原因及其他原因导致不能过户的风险由买受人承担。拍卖财产涉及农业用地、工业用地或者商业用地,当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求,竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询;因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其他原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。

关于该不动产是否会因限售政策影响买受人产权过户的问题,请竞买人于竞拍前自行向相关部门核实,参与竞拍的视为清楚并应自行承担因政策变化带来的风险后果。本标的不动产权证载明登记时间为2019318日,所有权人户籍所在地为福建省泉州市丰泽区,上述信息仅供参考。

2、买受人付清成交价款后,需待法院处理该标的物的除权和强制迁出工作后,方可办理该标的物的移交手续。标的物因除权和腾空需要一定期限,本院对交付标的物的期限不作承诺,延迟移交的风险参与竞买人视为知晓且同意,该风险由买受人承担。如遇拍卖标的物的特殊原因无法移交的,法院有权撤销拍卖,法院撤销拍卖的,仅退回拍卖款,但不计付利息,不赔偿其他经济损失。

二、权证编号情况:闽(2019)惠安县不动产权第0002391号。

房产评估

折价率
折价率

折价率反应,该房源的起拍价相比市场价有多大优势,折价率越低,越有可能捡到便宜。

5.6折

热门问题

参与司法拍卖需要做哪些准备工作?

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍!

参与司法拍卖报名须知?

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设相关拍卖站点账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。

法拍房限购吗?

2021年12月31日之前,全国仅部分地区(例如北京)是将法拍房纳入了限购范围,但是在2021年12月19日最高人民法院发布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》中明确,自2022年1月1日起法拍房全面纳入限购,人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院不予准许。 具体限购政策需参考房产所在地情况。

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