万源花苑小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    1998

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 物业公司

    泉州市新城物业管理有限公司

  • 小区地址

    洛江区万福路

  • 附近学校

    机关幼儿园(中泱天成校区),洛江区实验小学(第二校区),福建省泉州第十一中学

小区评分

价格指数

8399元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.22%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,主卧朝南二居

万源花苑户型主要有58平-88平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,主卧朝南的二居 、30平-59平的明卫,明厨,主卧朝南的一居 、89平-129平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,主卧朝南的三居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.1,建筑密度高于24%的同区域小区。

  • 该小区
    2.1
  • 区域均值
    2.4
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%高于6%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    10
  • 区域均值
    30

楼龄

该房源楼龄26年,比5%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    26
  • 区域均值
    15.5

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    0.5元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    泉州市新城物业管理有限公司

硬件设施

  • 2.1

    容积率

  • 10%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有38个公交站:万源花苑,首富商城等。

该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    38
  • 区域均值
    42

教育配置

周边3km(直线距离)内共有37个幼儿园:机关幼儿园(中泱天成校区),春晖双语艺术幼儿园等; 10个小学:洛江区实验小学(第二校区),洛江区实验小学等; 5个中学:福建省泉州第十一中学,福建泉州外国语中学洛江学校等。

该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    37
    10
    5
  • 区域均值
    41
    12
    5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    5
    0
  • 区域均值
    9

购物配套

周边3km(直线距离)内共有8个购物中心:阿材商场(力标·吉源雅苑店),嘉琳天地等; 343个超市:永琪便利店,清全便利店等。

该小区购物配套得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    8
    343
  • 区域均值
    9
    412

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有60个公园:基督教琯头堂,岩山公园等。

该小区休闲配套得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    60
  • 区域均值
    96

万源花苑

洛江 /洛江

8.1

综合测评得分

  • 小区品质
    7.5
  • 户型评分
    9.1
房价评估

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