东方丽景小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2011

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    福建省华旭投资发展有限公司

  • 物业公司

    泉州市远宏物业管理有限公司

  • 小区地址

    成功街南安职专西侧

  • 附近学校

    米妮幼儿园(北京京师幼学泉州总园),南安市第六小学,福建省南安市鹏峰中学

大事记

  • 2011年
    竣工时间
  • 2012年
    开盘时间
  • 2012年
    交房时间

小区评分

价格指数

6426元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

东方丽景户型主要有92平-120平的的三居 、76平-80平的明厨,明卫的二居 、114平-114平的明厨,明卫的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于57%的同区域小区。

  • 该小区
    3
  • 区域均值
    2.4
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率33%高于52%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    33
  • 区域均值
    27

车户比

该小区车户比1 : 0.8,即一户1.3个车位,车位充沛程度高于11%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    1.3
  • 区域均值
    0.5

楼龄

该房源楼龄13年,比44%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    13
  • 区域均值
    13.2

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.4元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    泉州市远宏物业管理有限公司

硬件设施

  • 3

    容积率

  • 33%

    绿化率

  • 1 : 0.8

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有38个公交站:南安职专站,柳东居委会站等。

该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    38
  • 区域均值
    51

教育配置

周边3km(直线距离)内共有23个幼儿园:米妮幼儿园(北京京师幼学泉州总园),宏翔盛景湾幼儿园等; 14个小学:南安市第六小学,帽山小学等; 2个中学:福建省南安市鹏峰中学,福建省南安第一中学江北校区等。

该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    23
    14
    2
  • 区域均值
    33
    13
    4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    2
    0
  • 区域均值
    7

购物配套

周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:东区商贸城,东方伟业广场等; 223个超市:锦水食杂店,许梅超市等。

该小区购物配套得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    6
    223
  • 区域均值
    8
    302

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有44个公园:锦坑庙戏台,莲田邢府宫等。

该小区休闲配套得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    44
  • 区域均值
    59

东方丽景

南安 /南安

9.0

综合测评得分

  • 小区品质
    8.2
  • 户型评分
    10.0
  • 区位交通
    7.7
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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